Získat nájemní byt města Tábor bude transparentnější a přísnější.
Město Tábor podstatně zpřísnilo a zpřehlednilo pravidla pro získání nájemního městského bytu. Zásadním kritériem je bezdlužnost žadatele vůči městu, přičemž bezdlužnost se zkoumá i v místě původního bydliště, odkud se žadatel do Tábora přistěhoval. Rozdíl v bezdlužnosti oproti dosavadní praxi je v tom, že ji žadatel musí splnit už při podání žádosti. Do minulého roku se bezdlužnost kontrolovala až před podpisem smlouvy. Potenciální nájemce zároveň nesmí být v insolvenci.
Aktualizovaná pravidla, která platí od února 2025 a bytová komise podle nich začne posuzovat žádosti, omezují žadatele o městský byt na české občany a pracující cizince s trvalým pobytem v ČR. Žadatelé nesmí vlastnit nemovitost určenou k bydlení. „Výjimkou může být situace, kdy není možné danou nemovitost využívat k dlouhodobému bydlení. Zamýšleli jsme se nad různými životními scénáři žadatelů. Člověk, který například zdědí na severu Čech pětinu domu nebo chaty, nebude vyškrtnut ze seznamu,“ vysvětlil místostarosta Martin Mareda.
Dalším pravidlem pro získání nájemného bytu je, že žadateli nebo spolubydlícímu nebyl v posledních pěti letech v městském bytě ukončen nájem na základě sankce například za dlužné nájemné. Pětiletá lhůta se počítá od okamžiku splacení této městské pohledávky.
Nově platí, že bytová komise bude v žádostech bedlivě přihlížet k velikosti bytu a minimálnímu počtu osob, které tu chtějí bydlet. V bytech 2+1 by měli být nejméně dva lidé a v třípokojových bytech minimálně tři obyvatelé. Nic se nemění na tom, že bytová komise jako k jednomu z kritérií přihlíží k žadatelově vazbě na město – rodina, práce, bydlení atd.
U žádostí o pronájem malé části exponovaných bytů, maximálně 20 do roka, se bude při zachování všech pravidel přihlížet k nabízené výši nájemného. Aktuálně už je vypsáno výběrové řízení na dva takové byty – ve Střelnické ulici II čp. 227a na Žižkově náměstí čp 11. Zájemce musí prokázat dostatečné příjmy na pokrytí nájemného. Pokud žadatel nabídne městu například měsíční nájem 20.000 Kč, musí doložit, že má příjmy ve výši 60.000 Kč.
Nájemní smlouvy s vybranými uchazeči se uzavírají pouze na pět let a po uplynutí této doby úřad před prodloužením nájmu všechna kritéria znovu ověří. „Město Tábor chce, aby člověk, který bydlí v městském bytě, měl také trvalý pobyt. Podmínkou prodloužení nájmu bude, aby si nájemce do šesti měsíců zřídil v Táboře trvalý pobyt, pokud ho nemá,“ uvedl místostarosta Mareda.
Další změny se týkají pravidelné obměny 9členné bytové komise. Vždy po dvou letech se vystřídá třetina členů. Dvě místa nově obsadí úředníci z Odboru správy majetku města a Sociálního odboru.
INFOBOX: Tábor disponuje celkem 3 054 byty, čímž se řadí mezi obce s největším počtem jednotek na obyvatele v republice. Ročně je o pronájem městských bytů zájem přibližně od 600 lidí, přičemž na jeden byt může připadat až 90 žadatelů. Ročně město přidělí 100 až 140 bytů.
Zdroj: TZ – Město Tábor